Nel cuore del centro storico di Venezia, a pochi passi da Rialto, proponiamo in vendita affascinante appartamento al primo piano di una storica palazzina veneziana di soli due piani.
Il contesto è riservato e di particolare fascino: l'accesso avviene attraverso una tipica calle veneziana e una corte interna che conserva tutto il sapore dell'architettura storica della città, tra pietra, archi, colonne, ballatoi e scorci suggestivi. La scala serve esclusivamente due unità abitative, caratteristica che conferisce al fabbricato un piacevole senso di privacy, esclusività e pregio.
L'abitazione si sviluppa con una distribuzione funzionale e accogliente. Si compone di ingresso, zona living, cucinino separato, camera matrimoniale, bagno principale anche a servizio della camera, secondo bagnetto giorno e un elegante soggiorno, facilmente utilizzabile anche come seconda camera o ambiente ospiti.
Dal soggiorno si gode di una suggestiva vista su un classico rio veneziano: a finestre aperte, il suono dell'acqua entra delicatamente negli ambienti, regalando un'atmosfera autentica, romantica e senza tempo.
L'appartamento conserva il fascino delle dimore veneziane tradizionali, grazie alle altezze signorili, ai soffitti con travature lignee a vista, agli affacci caratteristici e alle finiture di buon livello. La ristrutturazione, eseguita circa vent'anni fa, ha reso gli ambienti funzionali e abitabili, mantenendo al tempo stesso l'identità storica dell'immobile.
Dotato di impianti indipendenti e in buone condizioni generali, l'appartamento rappresenta una vera chicca nel panorama immobiliare veneziano: ideale sia come abitazione principale, sia come pied-à-terre di charme, sia come ottimo investimento.
Una soluzione per chi cerca fascino, posizione, riservatezza e autenticità nel cuore più romantico della città. Classe Energetica: D EPI: 175 kwh/m2 anno
